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松菸文創園區BOT案爭議愈爆愈多，誠品副董事長吳旻潔昨（11）日親上火線召開記者會，直言誠品朝著出資購入台北文創大樓商場與旅館的BOT產權做規劃，但在此之前，要求富邦旗下的台北文創履行現行所有合約，盡快支付已拖欠半年的5.1億元資產價金和0.3億元營運費用！

台北文創稍後發出聲明反駁，誠品4月底才提交2億元請款發票，尚在財務稽核，由於誠品希望買下商場與旅館產權，5.1億元資產價金後續處理，將與誠品協商；在營運費用0.3億元部分，台北文創4月下旬支付2,100萬元，其餘款項5月25日支付。

吳旻潔透露，誠品與台北文創都處於虧損，一直有歧異、難達共識，兩者的核心差異，在於承擔虧損的意願與能力不同。誠品在松菸商場累積虧損4,997萬元，占誠品生活獲利13％，台北文創累積虧損4億多元，占富邦僅千分之六。雖然誠品的能力有限，卻願意承擔風險，因為經營26年的誠品，之前虧損15年，知道經營文創產業不容易獲利、需要時間耕耘，摸索和創新營運獲利的模式。

吳旻潔表示，富邦做建設、電信，可以馬上獲利，但做文創不是這樣，回收長，需要時間展現不同可能性，這點富邦旗下的台北文創無法認同，甚至沒有爽快支付誠品資產價金和營運費用，所幸誠品有些底氣，還可以說要在松菸園區做一個文創旅館，而且會努力前進。

兩者對產業的投入與願景也有異。吳旻潔強調，松菸商場、行旅不只是一個購物中心、旅館，誠品行旅將做成主題、承載文化能量，讓國內外觀光旅客感受台灣內容、文化之美，進而跟國際五星級連鎖旅館品牌一較高下；誠品松菸商場也將打造成一個文創平台，透過行銷、展演等活動，協助進駐的台灣微型文創工作者、素人品牌發展。

針對外界批評誠品松菸商場轉租賺暴利，吳旻潔認為是「瞎子摸象」！松菸至今累積虧損4,997萬元，向台北文創承租建築面積6,047坪，僅約40％為營業使用，除了租金成本每坪約2,650元，還有人事、行銷、活動、展演等營運費用，是租金的2倍，目前誠品松菸商場一年有600萬人次來，未來如何持續走下去，是誠品的挑戰。

吳旻潔強調，開這場記者會是考驗誠品的智慧，因為在現在社會氛圍下，大家習慣批判指責與感到委屈無奈，但誠品不希望用受害者與自憐心態來面對。

尤其誠品與富邦是台灣兩個指標性企業，如果連這樣的企業都自憐，那微型文創工作者又能對企業指望什麼？

吳旻潔說，誠品期待與台北市政府、台北文創邁向三贏，誠品將積極朝出資購入台北文創大樓商場與旅館的BOT產權推進，未來一旦權利成功移轉，將依照新方案合約內容，固定提交營業額0.5％及保證旅館最低住房率60％，給北市府作為權利金。相關方案內容與時間表尚待三方討論與研擬。